中新網5月23日電 據美國《世界日報》報道,中國公民申請美國投資移民EB-5簽證近年暴增,占每年美國EB-5核發名額超過八成,但投資移民面臨最大難關在於臨時綠卡能否順利轉成永久綠卡,近年來不斷傳出有區域中心案投資人無法順利獲得永久綠卡。不過有房地產業界人士透露,不少投資人拿到臨時綠卡後就開始在南加購置產業,即便轉永久綠卡不成功,也會作為投資機會。
  “投資移民只要臨時綠卡一拿到,就開始購置房產的越來越多”。一名資深房地產經紀指出,雖然近年來臨時綠卡順利轉永久綠卡難度變大,但越來越多投資人在持臨時綠卡階段,就會在南加購置房產,而購房首選地區從傳統華人聚居的聖蓋博谷城市已逐漸轉移到爾灣,原因不外乎聖谷房價普遍被抬高,且不少城市因新移民大量涌入,市容髒亂。
  相比之下,高科技企業聚集、華人小區也不小的爾灣環境更符合投資新貴們的要求。不過這位房產經紀認為,拿到臨時綠卡就買房的投資人,有不少可能對臨時綠卡轉永久綠卡難度,並沒有一個清晰認識,“我們在美國的人知道‘轉正’成功率低,但中介不會跟他們(投資人)這樣講”。
  也有華裔房產經紀透露,不少EB-5投資人投資房產均價約在百萬元左右,且往往“拍板”乾脆,最快的是一名打算為在美留學的子女辦理投資移民的大陸投資人,不久前赴美,在洛杉磯停留前後不到一個禮拜,雖然子女的臨時綠卡都還沒批下來,但投資人在洛頭兩天走馬觀花看了五、六套房,第三天就敲定全款買下其中一套90萬元獨棟屋,十分豪爽。
  臨時綠卡到手,但不能順利轉永久綠卡的風險仍然存在,一旦“轉正”失敗,投資人是否會不得不急售房產?有房地產經紀指出,能拿出至少50萬元做投資移民者大多財有餘力,並不會急於抽回投在房產上的這筆資金,而隨著美國房市逐步回暖,也有投資人選擇雇用中介打理出租,作為海外房產投資。
  不過隨著中國年輕一代出國人數激增,部分中國家庭將投資移民作為移民美國渠道的備案之一,“此路不通彼路通”,投資移民不成功,也不會急於拋售房產。去年被爆出詐欺的芝加哥會議中心區域中心投資案中一名受騙大陸投資人,早在2011年為女兒遞交移民申請,併在南加投資超百萬元購房,投資移民失敗後該名投資人並未急於脫手房產,表示雖然投資移民綠卡不順,但孩子還在美國,“通過工作、結婚拿綠卡也一樣,幹嘛要賣?”(駱舒嫻)  (原標題:無懼臨時綠卡“轉正”難 赴美中國投資移民愛置產)
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